1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+19.1%
中央区
176.3万円/㎡
前年比+56.7%
ライオンズマンション鉄砲洲第3
東京都中央区湊二丁目
京葉線 / 八丁堀駅 徒歩6分
1985年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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2階 / 81.8㎡の場合
相場
7,820万円
95.6万円/㎡
4,489
6,710
8,931
11,151
AI査定結果
推定相場価格
7,820万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,710万円〜8,931万円
82.0万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
25.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月4日
ライオンズマンション鉄砲洲第3
8,180万円（100.0万円/㎡）/ 2階 / 81.8㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は100万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/08 | 8,180万円 | 100.0万円 | 2階 | 81.8㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/08/03 | 8,180万円 | 100.0万円 | 2階 | 81.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は101.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/08 | ライオンズマンション鉄砲洲第3 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅6分 | 8,180万円 | 100.0万円 | 81.8㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 横谷ビル 中央区築地一丁目 | 新富町駅1分 | 8,980万円 | 116.9万円 | 76.83㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北 | 1989年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/19 | 光建ハイムブリリアンス日本橋浜町五番館 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 7,880万円 | 110.4万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/26 | 日本橋浜町公園グランドハイツ 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 8,980万円 | 105.7万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ライオンズマンション新富町第2 中央区入船三丁目 | 新富町駅2分 | 5,780万円 | 91.4万円 | 63.23㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/28 | 初穂マンションひがし京橋 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅2分 | 5,880万円 | 93.2万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/20 | ニックハイム日本橋 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅7分 | 5,490万円 | 89.2万円 | 61.56㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション箱崎町 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 9,199万円 | 122.3万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/16 | リバーシティ日本橋 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅6分 | 7,980万円 | 110.4万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 藤和八丁堀コープII 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅6分 | 6,880万円 | 104.7万円 | 65.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 日本橋アビタシオン 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 6,880万円 | 97.0万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 中銀新川マンシオン 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅4分 | 6,280万円 | 76.6万円 | 82㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 秀和新川アネックス 中央区新川一丁目 | 茅場町駅8分 | 5,980万円 | 87.1万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/12 | シティハイツ湊 中央区湊三丁目 | 新富町駅7分 | 6,480万円 | 105.1万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/21 | オクトピア湊 中央区湊三丁目 | 新富町駅7分 | 6,780万円 | 109.9万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/10 | クラウン築地 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 6,280万円 | 98.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%上昇、中央区では56.7%上昇しています。